Tapuda zam şoku! Ev alana 5.324 TL, yabancıya 16.629 TL döner sermaye bedeli!

Gayrimenkul alımında döner sermaye bedeline 1 Mayıs itibarıyla yüzde 50 ila yüzde 200 zam geldi. Ev, arsa ve tarla alanlar artık 5.324 TL ödeyecek, yabancılar için bu rakam 16.629 TL’ye ulaştı. Yıllık zam oranı yüzde 116’yı bulurken, yabancılara yüzde 332 zam yapıldı!

Ev, arsa veya tarla almak isteyenleri ilgilendiren önemli bir gelişme. Sözcü Gazetesi’nin haberine göre, tapu işlemlerinde döner sermaye bedeli, ev, arsa ve tarla gibi gayrimenkul satın alanlar için 3.549 TL’den 5.324 TL’ye çıktı. Yıl başında 2.466 TL olan bu bedel, önce yüzde 44 zamla 3.549 TL’ye yükselmiş, 1 Mayıs’taki yüzde 50 zamla birlikte yıllık artış oranı yüzde 116’yı buldu. Cumhurbaşkanlığı tarafından yayımlanan kararla, tapu döner sermaye gösterge ücreti de yılbaşında 822 TL’den 1.183 TL’ye, 1 Mayıs’ta ise 1.774 TL’ye yükseltildi. Bu rakam, şehir merkezlerinde genellikle 3 kat, diğer bölgelerde 2-2,5 kat olarak uygulanıyor. Örneğin, İstanbul’un Maltepe veya Ankara’nın Keçiören ilçesinde bir daire alan vatandaş, tapu harcına ek olarak evin fiyatından bağımsız 5.323 TL döner sermaye bedeli ödeyecek. YABANCILARA YÜZDE 332 ZAM: 16.629 TL Yabancı yatırımcılar için döner sermaye bedeline yapılan zam daha da çarpıcı. Yıl başında 3.851 TL olan bedel, yüzde 44 zamla 5.543 TL’ye çıkarılmıştı. 1 Mayıs’ta gelen yüzde 200 zamla bu rakam 16.629 TL’ye fırladı. Böylece yabancıların ödediği döner sermaye bedeline bir yılda yüzde 332 zam yapılmış oldu. Bu artış, Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapan yabancılar için önemli bir maliyet artışı anlamına geliyor. KURUMLARA DA YÜZDE 200 ZAM Zam sadece bireysel alıcılarla sınırlı değil. Belediyeler, kamu kurumları, bankalar ve şirketlerin tapu sorgusu için ödediği döner sermaye bedellerine de yüzde 200 zam yapıldı. Bu artış, özellikle sık tapu işlemi yapan kurumlar için ciddi bir ek yük getiriyor. TAPU HARCI VE KENTSEL DÖNÜŞÜM Gayrimenkul alım satımında, satış bedeli üzerinden yüzde 4 oranında tapu harcı alınıyor. Bu oran, alıcı ve satıcıdan yüzde 2’şer olarak tahsil ediliyor. Örneğin, 1 milyon TL’lik bir gayrimenkul için toplam 40.000 TL tapu harcı ödeniyor. Döner sermaye bedelinin ise sadece yüzde 10’u kentsel dönüşüme aktarılıyor; geri kalanı bütçe ve personel giderleri için kullanılıyor.